Achat Appartement 5 pièces 106m² MONTAUBAN DE LUCHON 31110
480 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.2% TTC (465026 € hors honoraires)
4 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Réf. 31190133073
Description du bien
Appartement T5 d'Exception à Montauban-de-Luchon - Vue Panoramique sur le Venasque
Dans une résidence contemporaine datant de 2019, découvrez ce somptueux appartement T5 en duplex, alliant confort, modernité et panorama à couper le souffle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux et lumineux : salon, salle à manger et cuisine ouverte s'harmonisent parfaitement pour créer un lieu convivial et élégant. Deux terrasses exposées est et sud vous invitent à profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur le Venasque et superbagneres, entre sommets majestueux et nature préservée.
Ce bien rare se compose en rez-de-chaussée d'une véritable suite parentale de plain-pied, alliant praticité et intimité. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec sa terrasse privée, se partagent une salle d'eau, offrant à chacun confort et espace.
Pensé pour une qualité de vie optimale, cet appartement comprend également un garage sécurisé ainsi que deux places de stationnement privatives.
Un bien unique, à la fois familial et haut de gamme, dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes seulement du centre de Luchon et de ses commodités.
Les + :
Résidence récente et sécurisée
Finitions haut de gamme
Trois terrasses avec vues exceptionnelles est et sud
Garage + 1 parking ext
Environnement naturel et apaisant
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de ce bien d'exception.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € par an. Surface CARREZ : 106.5 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 124 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 15 000 € TTC (3,23 %) inclus charge acquéreur (465 000 € hors honoraires) Annonce rédigée par un(e) Agent commercial
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 106 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 124 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTAUBAN DE LUCHON (31110)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (85 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8522 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 590 € TTC / an et 850 € TTC / an
01/01/2021
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1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU