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Visite virtuelle
Réf. DOM22222

Achat Maison 5 pièces 125m² ST SULPICE LA POINTE 81370

225 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Eric Caïrou Liberkeys vous propose au Nord de Toulouse (20mn) à seulement 3 minutes du centre-ville de Saint-Sulpice-la-Pointe et moins de 5 minutes de l'échangeur A68, de découvrir cette maison de 124 m² habitables environ (hors terrasse couverte 26 m2) nichée sur un terrain arboré de 1 400 m², peuplé de chênes verts, avec un ancien bassin piscinable à réhabiliter.

Un beau potentiel à révéler pour cette maison des années 70, à remettre au goût du jour. Elle est située en bord de route (à 10 m environ), une route aujourd'hui beaucoup moins passante qu'à l'époque, mais dont la proximité est à prendre en compte.

Composition :

Rez-de-chaussée :

Entrée de 5 m² avec toilettes indépendantes

Suite parentale de 18 m² avec salle d'eau attenante de 6 m²

Cuisine de 7 m² (placage murs et plafond à faire)

Salle à manger lumineuse de 22 m² (placage murs et plafond à faire)

Salon indépendant de 18 m²

À l'étage :

Deux grandes chambres de 17 m² chacune

Salle d'eau de 3 m²

Accès direct à une terrasse couverte de 26 m², idéale pour vos soirées d'été ou pour emménager de nouvelles pièces de vie

Atouts complémentaires :

Géothermie en place eau chaude et chauffage

Grand terrain plat et arboré
Volumes généreux dans toutes les pièces
Proximité immédiate des commodités et accès rapide à Toulouse
Travaux de rénovation à prévoir mais excellent potentiel

Idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif avec possibilité de division parcellaire, bel espace extérieur à valoriser.

Retrouvez ici la vidéo de présentation dynamique en collant ce lien dans votre navigateur : https://youtube.com/shorts/DYS1FP5314c?feature=share

Ne tardez pas à visiter ! Une maison pleine de promesses, à découvrir pour se projeter dans un beau projet de vie.

NB : certaines images intègrent un logo HSV (Home Staging Virtuel) en bas à gauche : il s'agit d'une projection visuelle réalisée par mes soins, sans engagement de responsabilité. Elle a pour seul objectif d'aider les visiteurs à se projeter dans le bien, en imaginant des aménagements ou menus travaux simples et accessibles.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 125 m²

    Localisation du bien

    ST SULPICE LA POINTE (81370) , TARN (81) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (235 kWh/m² an)
      D (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      235
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1520 € TTC / an et 2120 € TTC / an
      Non communiqué

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    LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

    Appeler l’agence Tél : 07 71 22 56 85
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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