Achat Appartement 3 pièces 67m² NICE 06300
638 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Réf. 2098
Description du bien
NICE Quartier Place du Pin / Garibaldi 3 pièces rénové, traversant et lumineux
À seulement une minute à pied de la place du Pin et de la place Garibaldi, et à cinq minutes du port de Nice, cet appartement de 67,02 m² vous séduira par son emplacement rare et privilégié au c½ur de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de la ville.
Situé au 2 étage d'un immeuble niçois, ce 3 pièces traversant Est/Ouest, entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie à la fois élégant et confortable. Dès l'entrée, on découvre un grand séjour baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, prolongé par deux belles chambres avec rangements, elles aussi orientées à l'Ouest et sans vis-à-vis. La cuisine, ouverte et parfaitement aménagée, s'ouvre sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter du calme en matinée. Une salle de douche moderne, un WC indépendant ainsi qu'une belle hauteur sous plafond viennent compléter ce bien.
Doté de la climatisation réversible et rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement combine le charme de l'ancien et le confort contemporain dans un secteur exclusif.
Il constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif à forte rentabilité la location courte durée (Airbnb) y est autorisée.
Ce bien, rare sur le marché, bénéficie d'un emplacement exclusif au c½ur d'un quartier dynamique et recherché, tout en restant au calme. Prix : 638000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 509.0 ¤ et 689.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (76 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7622 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 509 € TTC / an et 689 € TTC / an
Non communiqué
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1 RUE BONAPARTE 06300 NICE