Achat Maison 7 pièces 163m² MUNDOLSHEIM 67450
439 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (420011 € hors honoraires)
Jardin Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VM905-JB24
Description du bien
À Mundolsheim, une opportunité rare à double potentiel !
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des infrastructures pour les enfants, cette spacieuse maison, implantée sur environ 8 ares de terrain, saura séduire aussi bien les investisseurs que les familles en quête d'espace.
La maison est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant une belle flexibilité d'usage : vous pouvez conserver les deux lots pour de la location, habiter l'un et louer l'autre, ou encore réunir l'ensemble pour créer une grande maison familiale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un 3/4 pièces lumineux, composé d'un double salon-séjour, d'une cuisine aménagée avec cellier, d'une salle de bains avec WC à rafraîchir, et de deux chambres.
À l'étage, un second appartement 4 pièces, tout aussi lumineux, propose un salon-séjour, trois chambres, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un accès au grenier isolé complète ce niveau, offrant encore du potentiel d'aménagement ou de stockage.
Le sous-sol complet abrite la chaufferie, les deux ballons d'eau chaude, les cuves à fuel ainsi que la chaudière commune.
La maison a déjà bénéficié de travaux importants :
?? Isolation extérieure avec crépi
?? Remplacement de toutes les fenêtres
?? Nouvelles portes d'entrée
?? Mise aux normes de l'installation électrique
Et ce n'est pas tout : une dépendance à l'arrière vous offre un bel espace de stockage, un grand garage complète l'ensemble, et la cour permet de stationner jusqu'à 6 véhicules.
À l'arrière, vous profiterez d'un jardin arboré, clôturé et au calme, parfait pour les beaux jours.
Un bien rare, polyvalent et plein de possibilités, à découvrir rapidement !
Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3371.00 ? et 4561.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence AiR : Thomas LE BOURVELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 249 543 00015.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 163 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MUNDOLSHEIM (67450)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (192 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1923838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3371 € TTC / an et 4561 € TTC / an
01/01/2021
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6 RUE DU LANDSBERG 67210 OBERNAI