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Exclusivité
Réf. UF-A38880JHI16

Achat Maison 5 pièces 169m² COGNAC 16100

399 500 € Honoraires charge acquéreur inclus

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3 chambres Jardin

Description du bien

A38880JHI16 - Si vous rêvez d'un petit havre de paix où vous pourrez profiter du murmure de l'eau vive, de la sérénité, du calme et de la tranquillité, tout en étant à proximité de toutes les commodités, alors cette propriété pourrait être faite pour vous.
Située à la périphérie de la ville animée de Cognac, réputée pour son spiritueux et son festival annuel de musique blues, cette maison de moulin du XVIIIe siècle entièrement restaurée se trouve sur un bras de la Charente et offre une vue exceptionnelle de chaque côté de la propriété.
Avec son entrée privée, ses jardins faciles à entretenir et sa piscine, c'est l'endroit idéal pour se détendre et regarder le monde passer.

Tout-à-l'égout , fibre internet , double vitrage , PAC chauffage plus thermodynamique ballon d'eau chaud .

À 2 km du centre de Cognac avec tous les commerces, l'hôpital, le cinéma et la gare.
À 26 km de Saintes, 50 km d'Angoulême, 110 km de Bordeaux et 60 km de la côte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 169 m²

    Localisation du bien

    COGNAC (16100) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (203 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      203
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2420 € TTC / an et 2420 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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