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Exclusivité
Réf. 1960-GTSI2

Achat Maison 4 pièces 133m² MARSEILLE 9ème

190 300 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À vendre en viager occupé ? Bouquet : 190?300 ? Rente : 1?100 ?/mois Monsieur 78 ans ? Madame 79 ans

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle maison individuelle de 133?m² avec piscine, édifiée en 1970 sur un terrain de 412?m². Cette propriété, lumineuse et bien agencée, allie confort de vie, tranquillité et proximité des commodités.

Viager occupé sur deux têtes (Monsieur 78 ans, Madame 79 ans)
Valeur vénale : 620?000 ?
Bouquet : 190?300 ? (honoraires inclus)
Rente mensuelle : 1?100 ?
Occupation à vie par les vendeurs

Caractéristiques principales :
Grand séjour lumineux de 36 m²
Cuisine indépendante et équipée avec espace repas
3 chambres spacieuses
1 salle de bains, 1 salle d'eau
3 WC (dont un indépendant)
2 Loggias

Confort et prestations :
Piscine couverte privative
Stationnement intérieur

Bien rare en viager dans un environnement résidentiel prisé, offrant à la fois sérénité et accessibilité.
Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé à long terme.

? Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite virtuelle.

Bouquet 190 300 ?. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 ? et 2430.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Pour tout complément d'information, nous contacter directement par téléphone.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 133 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MARSEILLE 09 (13009) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Consommation énergétique

    • C (147 kWh/m² an)
      C (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      147
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1730 € TTC / an et 2430 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    GTSI

    7 BD DU JARDIN ZOOLOGIQUE 13004 MARSEILLE 04

    Appeler l’agence Tél : 0491627832
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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