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Réf. 4160

Achat Appartement 5 pièces 112m² ANGERS 49100

249 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (239996 € hors honoraires)

4 chambres Ascenseur

Description du bien

Situé au 12 éme et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement spacieux de 112 m2 offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, avec une vue dégagée à perte de vue sur le paysage angevin.
Entièrement rénové, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse orientée ouest, ouverte sur un balcon filant sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante aménagée, de quatre chambres, de deux salles d'eau et de WC séparés.
Les volumes sont généreux, la circulation fluide, et chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.
En complément, une cave en sous-sol est incluse.
? Les atouts :


Étage élevé avec vue dégagée


Très lumineux grâce à l'orientation ouest


Aucun travaux à prévoir (hors menuiseries)


Copropriété calme avec chauffage et eau chaude collectifs


Proche des transports (tramway à moins de 5 min à pied), commerces de proximité, école




Quartier résidentiel, calme et pratique, à quelques minutes du centre sans en être le coeur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 112 m²

Localisation du bien

ANGERS (49100) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (210 kWh/m² an)
    D (44 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    210
    44
    44
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1900 € TTC / an et 2610 € TTC / an
    01/01/2021

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COTE IMMOBILIER

65 Boulevard FOCH 49100 ANGERS

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