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Réf. 10605

Achat Maison 4 pièces 115m² COEX 85220

296 800 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

L'agence CARAT-IMMOBILIER vous propose cette charmante maison idéalement située à COEX, commune dynamique, à moins de 5 minutes à pieds des commerces et autres commodités, à 15 minutes des plages de Saint Gilles Croix de Vie et de Brétignolles sur Mer, à 30 minutes des Sables d'Olonne, de Challans et de La Roche sur Yon et à 1 heure de Nantes. Ce bien saura vous séduire par son environnement calme tout en étant proche du bourg et autres pistes cyclables qui vous amènent directement au Lac du Gué Gorand pour les passionnés de ballade et de pêche. Cette charmante maison comprend un vaste salon/séjour avec poêle à granules ouvert sur la cuisine équipée/aménagée avec son îlot central et ses nombreux rangements, un bureau ou un espace nuit donnant sur la terrasse extérieure, puis un sas distribuant sur une chambre et une salle d'eau avec douche italienne, et un escalier en colimaçon vous menant à l'étage directement dans la suite parentale avec sa grande chambre, son dressing et son espace lumineux composé d'une salle d'eau avec wc. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 624 m2, entièrement clôturée, paysagée et arborée avec une terrasse carrelée, un jardin potagé et d'agrément, un garage indépendant avec un faux grenier, une arrière cuisine et une cave. Idéal pour primo-accédant ou votre résidence de villégiature. SOYEZ LES PREMIERS !! Honoraires charge vendeur. Pour plus d'information contactez Mathieu BARBEAU votre agent CARAT-IMMOBILIER Vendée au 06 66 12 04 41 ou par mail: mathieubarbeau@carat-immobilier.fr * SIREN 849 405 006
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 115 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COEX (85220) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (247 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      247
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2060 € TTC / an et 2840 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CARAT TRANSACTIONS

    3 place Guépin 44260 SAVENAY

    Appeler l’agence Tél : 0659252591
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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