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Réf. 2025-109

Achat Immeuble 146m² BAUD 56150

199 500 €

Description du bien

IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE-VILLE DE BAUD
Situé en plein centre de Baud, cet immeuble de rapport se compose de deux appartements entièrement indépendants, offrant de beaux volumes et un fort potentiel locatif.
Appartement 1 Rez-de-chaussée :


Entrée privative


Pièce de vie avec cuisine ouverte


Deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative


Salle de bain et WC indépendant


Buanderie


Garage


Appartement 2 Premier étage :


Entrée indépendante


Grande pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine


Trois chambres dont une avec dressing


Salle d'eau, WC


Terrasse


Garage


Loyer potentiel estimé : 600 EUR hors charges par logement
Assainissement collectif Stationnements extérieurs disponibles.
Une opportunité idéale pour un investissement locatif en centre-ville. Bald'immo une équipe à votre service.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 146 m²

Aménagement du bien

  • Parking(s) : 4

    • Partie Commune

    • Ascenseur : Non
    • Accès digicode : Non

    Localisation du bien

    BAUD (56150) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (196 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      196
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Non communiqué
      01/01/2023

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    BALD IMMO

    8 place Le Sciellour 56150 BAUD

    Appeler l’agence Tél : 0674313687
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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