Achat Maison 4 pièces 91m² LA CHAIZE LE VICOMTE 85310
221 550 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 2565
Description du bien
À La Chaize-le-Vicomte, en exclusivité ! Découvrez un véritable potentiel au coeur d'un environnement paisible ! Situé dans un village calme à moins de 5 minutes du centre-bourg, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare : une maison d'habitation à rénover entièrement ainsi qu'une grande grange bénéficiant d'un certificat d'urbanisme positif.
La maison se compose d'une entrée centrale desservant, d'un côté, un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, et de l'autre, un espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un couloir prolongeant la cuisine mène à une buanderie avec accès extérieur, puis à l'étage où vous attend un plateau de plus de 80 m2 entièrement aménageable, offrant un superbe potentiel d'agrandissement. La maison est à repenser selon vos envies, d'autant plus que tous les murs intérieurs sont non porteurs, facilitant toute redistribution des volumes.
À quelques pas, la grande grange de 309 m2, elle aussi à rénover, offre de multiples possibilités grâce à son CU positif. La charpente et la couverture seront à reprendre, mais l'espace et la structure en font un projet d'envergure idéal pour une réhabilitation. Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 11 348 m2, parfaite pour les amoureux d'espace, de nature ou un projet nécessitant de vastes extérieurs.
Ce bien s'élève à 221 550 EUR frais d'agence inclus soit 210 000 EUR net vendeur plus 11 550 EUR TTC de frais d'agence à la charge du futurs acquéreurs soit 5.5 % du prix net vendeur. Si vous souhaitez plus d'informations sur le bien n'hésitez pas à appeler l'agence Le Pays Yonnais Immobilier MANDIN Romain Agent commercial EURL Numéro RSAC 915053532 - LA ROCHE SUR YON
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 91 m²
Localisation du bien
LA CHAIZE LE VICOMTE (85310)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (405 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4051313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2100 € TTC / an et 2890 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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43 rue des Frères Payraudeau 85310 LA CHAIZE LE VICOMTE