Achat Maison 7 pièces 300m² CHALAUTRE LA GRANDE 77171
535 500 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 7444KC
Description du bien
EXCLUSIVITE AHV Immobilier Un havre de paix pour toute la famille. Ce magnifique corps de ferme, niché au coeur de la campagne, sur un hectare de terrain sans vis-à-vis, où calme, nature et sérénité se conjuguent au quotidien. Ce bien rare sur le secteur séduit par ses grands volumes et sa vue imprenable sur la nature environnante, offrant un cadre de vie exceptionnel, propice au repos, à la vie de famille et aux projets les plus variés. Une maison pleine de charme et chaleureuse : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère conviviale et authentique de cette bâtisse.
La partie habitation mêle avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches en toute convivialité.
Au rez-de-chaussée : salon-séjour de 61 m2 baigné de lumière, réchauffé par un poêle à granulés, salle à manger de 40 m2, elle aussi équipée d'un poêle, grande cuisine familiale de 42 m2 avec cheminée, une salle d'eau avec WC. Pour plus de confort : une pièce indépendante avec salle d'eau, attenante à la maison.
À l'étage : Une grande pièce palière, une chambre avec mezzanine, un dégagement, deux autres chambres avec mezzanine et une salle d'eau avec WC.
Un potentiel rare : Les dépendances, totalisant environ 660 m2, offrent un potentiel d'aménagement illimité.
Sans oublier : Une cave voûtée pleine de caractère, Une seconde habitation d'environ 50 m2, actuellement louée 550EUR/mois (bail d'un an), apportant un revenu complémentaire ou un logement indépendant.
Si vous rêvez d'un lieu de vie authentique, où vos enfants pourront courir en toute liberté, où chaque jour commence dans le calme de la campagne, et où chaque pierre raconte une histoire, ne tardez pas à venir découvrir ce bien coup de coeur !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 300 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHALAUTRE LA GRANDE (77171)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (208 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info2083131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3720 € TTC / an et 5090 € TTC / an
01/01/2021
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1 RUE DE L'EGLISE 77480 BRAY SUR SEINE