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Réf. 7585

Achat Maison 7 pièces 209m²

660 240 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (630000 € hors honoraires)

6 chambres Parking / Garage

Description du bien


À Vendre - Spacieuse Maison Familiale à Plouër-sur-Rance, à deux pas de la Rance et du centre bourg.
Située dans un environnement calme et verdoyant, hors lotissement, cette belle maison indépendante construite en 1994 vous séduira par ses volumes généreux et sa proximité immédiate avec la nature.
Emplacement idéal : à seulement 800 mètres de la Rance, du centre bourg, des écoles et des activités de loisirs, tout est accessible à pied !

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 209 m²
Terrain : 1 969 m² arboré et sans vis-à-vis
Nombre de chambres : 6

Disposition :
Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante
Salon et séjour lumineux orientés au Sud-ouest.
Grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une vaste terrasse de plus de 50 m² exposée sud-ouest
1 chambre
1 salle de bain
WC indépendant

Premier étage :
4 chambres
1 salle de bain avec WC
Dégagement

Second étage
Spacieuse 6e chambre aménagée en dortoir, idéale pour les enfants ou les invités
Sous-sol complet
Atelier
Point d'eau
Cave
Deux grands garages offrant un beau potentiel de rangement ou de stationnement

Un cadre de vie privilégié, au calme, sur une grande parcelle, parfait pour les amoureux de la nature ou les familles souhaitant un espace de vie fonctionnel à proximité des commodités.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison !

Agence emeraude 48 rue levavasseur 35800 DINARD - contact@agenceemeraude.fr - 0299461101.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 209 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (153 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      153
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2275 € TTC / an et 3079 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE EMERAUDE

    48 RUE LEVAVASSEUR 35800 DINARD

    Appeler l’agence Tél : 0299461101
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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