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Maison 3 pièces 72m² PORNICHET 44380 PORNICHET
Exclusivité
Réf. 402LR

Achat Maison 3 pièces 72m² PORNICHET 44380

449 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

Découvrez cette charmante maison de 72m2 idéalement située à Pornichet, à seulement 450 mètres des plages!
Un cadre de vie exceptionnel,
Cette maison batie sur un terrain de 471m2 offre un beau potentiel,
Au rez de chaussée, vous trouverez un séjour-salon agrémenté d'un poele à bois, une cuisine aménagée, une chambre confortable, salle d'eau et wc,
Veranda de 23m2 en plus .
Les combles aménagés offres un espace supplémentaire comme une chambre dortoire.
Jardin de 471m2 clos.
Quelques rafraichissements vous permettrons de personnaliser cette maison à votre goût et de la transformer en votre résidence principale, secondaire ou en un investissement locatif de choix à Pornichet.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre à deux pas de l'océan !!
Référence: 402LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.42% HT soit 4.1% du prix de vente net vendeur de 431 300 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur NANTES et Agglo, PORNICHET et la Presqu'ile pour tous vos projets de VENTES et LOCATIONS! Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 72 m²

    Localisation du bien

    PORNICHET (44380) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (149 kWh/m² an)
      C (24 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      149
      24
      24
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 920 € TTC / an et 1290 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LA REFERENCE

    88 rue Gambetta 44000 NANTES

    Appeler l’agence Tél : 02 40 85 66 86
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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