LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TAPP952429
Description du bien
À saisir : Appartement T1 lumineux (28 m²) en excellent état à Tremblay-en-France avec parking et à proximité des commerces ! - À VENDRE : Appartement T1 à Tremblay-en-France, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 28 m², construit en 2017, offre un cadre de vie moderne et agréable.
L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 21,7 m², baignée de lumière naturelle, ce qui en fait un espace de vie convivial. La cuisine est entièrement équipée, permettant aux futurs locataires de s'installer sans avoir à effectuer de travaux supplémentaires. Le chauffage est individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Ce bien est situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, ce qui contribue à une ambiance calme et intime. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone.
L'environnement est propice à la vie quotidienne, avec plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres, tels que G20 et Avril, ainsi que des établissements scolaires de qualité, comme le Lycée des Francs-Bourgeois et l'École primaire privée Sainte-Geneviève du Marais. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité.
Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à moins de 1000 mètres. De plus, la proximité d'universités et d'écoles supérieures, telles que l'Institut du Management de l'Information - UTC, en fait un lieu de choix pour les étudiants.
Le loyer potentiel pour cet appartement est compétitif, et les charges sont à définir. La date de fin de bail n'est pas précisée, offrant ainsi une flexibilité pour l'acquisition. Cet appartement est en excellent état et représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/noisy-le-grand-93160/342 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée m²
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 28 m²
Localisation du bien
TREMBLAY EN FRANCE (93290)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (214 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info214 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
22 BIS AVENUE EMILE COSSONEAU 93160 NOISY LE GRAND