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Réf. CC25751

Achat Maison 7 pièces 125m² DINARD 35800

699 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (664971 € hors honoraires)

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


AGENCE GIBOIRE - DINARD - SAINT ENOGAT - Dans une impasse résidentielle, venez découvrir cette maison entièrement rénovée d'environ 125m² (208m² au sol). A deux pas des commerces de Saint-Enogat, à moins de dix minutes à pied de la plage et à peine un kilomètre du marché de Dinard, cette néo-bretonne propose une localisation idéale et au calme. Son agencement offre un confort optimal avec une vie de plain pied donnant accès à une terrasse et à un très joli jardin. Sa configuration optimisée vous permettra également d'accueillir votre famille et vos amis avec six chambres et trois points d'eau. Pour le côté fonctionnel vous disposerez d'un vaste garage, d'une buanderie et d'une cave. A découvrir !

Etant ici précisé que ce logement sera classé D à compter du 1er janvier 2026 en application de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au DPE (source: ADEME)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DINARD (35800) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (310 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      310
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2840 € TTC / an et 3880 € TTC / an
      Non communiqué

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    GIBOIRE TRANSACTION SAINT MALO

    3 RUE PORCON DE LA BARBINAIS 35400 ST MALO

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