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Exclusivité
Réf. DAVMA1320015715

Achat Maison 8 pièces 213m² EPFIG 67680

453 650 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (430000 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

L'Agence de l'ILL Laurence WACH Immobilier vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier, entièrement rénové en 2022, se compose d'une maison principale de 160m2 et d'un appartement indépendant de 53m2, organisés autour d'une vaste cour intérieure. Il comprend également plusieurs dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement.
La maison principale se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs chambres, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu'une entrée spacieuse et un large couloir de distribution. À l'étage, on retrouve une grande cuisine, un séjour lumineux, une chambre supplémentaire, une salle de bains et des toilettes séparées. Les prestations sont de qualité, avec une rénovation complète récente : isolation, menuiseries modernes et confort de vie optimisé.
L'appartement indépendant, situé en rez-de-chaussée avec son entrée privative, se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Il constitue une solution idéale pour un usage locatif, un logement d'appoint ou une activité professionnelle.
Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, réparties entre ateliers et espaces de stockage. Ces volumes bruts laissent entrevoir de nombreuses possibilités : création d'un espace professionnel, d'ateliers d'artisans, de rangements ou d'un agrandissement futur.
Un bien polyvalent, alliant charme, fonctionnalité et potentiel de développement, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant DOS SANTOS Amélia au 06 51 83 63 06 ou l'Agence de l'ILL au 03 88 92 05 86.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 213 m²

    Localisation du bien

    EPFIG (67680) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (162 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      162
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1700 € TTC / an et 2350 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE IMMOBILIERE DE L ILL

    111, route de Strasbourg 67600 SELESTAT

    Appeler l’agence Tél : 03 88 92 05 86
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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