Achat Appartement 4 pièces 117m² MONTPELLIER 34000
625 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 3467470423
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ - LA LIRONDE - À deux pas des transports en commun (bus et tram), des commerces et commodités - Au dernier étage d'une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue - Superbe T 4 en Duplex de 117,22 m² baigné de lumière et entièrement climatisé - Une terrasse plein sud de 47 m² prolonge généreusement les espaces de vie, avec une belle vue dégagée et sans vis-à-vis - Au 5ème étage, on découvre un vaste séjour aux volumes confortables, une cuisine équipée et fonctionnelle, un WC indépendant et une chambre avec salle d'eau privative - À l'étage inférieur, deux grandes chambres lumineuses offrent confort et tranquillité - Une salle de bain et un second WC séparé viennent parfaire l'ensemble - Un grand garage de 20 m² en sous-sol et une large place de stationnement extérieure complètent ce bien - Un appartement rare dans un quartier recherché, à la fois vivant et préservé.
À proximité : Odysseum ; Gare Sud de France ; Lycée Georges Frêche ; Parc de la Lironde ; M66 ; A709
Contact : Sacha COURTOT - O7 69 98 I5 72 - sacha.courtot@urbanimmo.com
agent commercial RC 942 537 580
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 000,08 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 117.22 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 114 € et 1 506 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 3000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTPELLIER (34000)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (118 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1114 € TTC / an et 1506 € TTC / an
Non communiqué
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Arche Jacques Coeur 278 Place Ernest Granier 34000 MONTPELLIER