Achat Appartement 4 pièces 86m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN 06190
560 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 402361
Description du bien
SOUS COMPROMIS
EXCLUSIVITÉ - DUPLEX AVEC JARDIN ET TERRASSES - GARAGE - CAVE- PLATEAU DU CAP MARTIN -
Au coeur du très recherché Plateau du Cap Martin, à quelques pas des commerces et du Parc des Oliviers, ce sublime duplex de 86,75 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel, où l'élégance rencontre la douceur de vivre méditerranéenne.
Idéal pour une famille en quête d'espace et de confort ou en résidence secondaire pour profiter de la Côte d'Azur en toute sérénité.
Dès l'entrée, le charme opère, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine moderne et chaleureuse, parfaite pour des moments de partage.
Une chambre (actuellement aménagée en salon), un bureau, une salle de bain et un wc complètent ce niveau.
À l'extérieur, un véritable écrin de verdure : une terrasse de 30 m² et un jardin privatif de 52 m², propices aux instants de détente ensoleillés.
À l'étage, l'espace nuit révèle une belle chambre parentale de 16,75m², dotée d'un grand placard dressing, Une salle d'eau, Une buanderie, un wc et une seconde chambre lumineuse vous accueille, donnant accès à une seconde terrasse de 30 m², idéale pour profiter des douces soirées estivales.
Côté prestations, tout est pensé pour votre confort : double vitrage, climatisation réversible, chauffage individuel et fibre optique pour une connexion optimale.
L'appartement bénéficie d'un garage en sous-sol de 17 m², offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire avec sa cave de 3,19m2.
Les atouts de ce bien :
- Deux terrasses & un jardin : Privatif.
- Confort et modernité : double vitrage, climatisation réversible, chauffage individuel, fibre optique
- Prestations supplémentaires : Garage et cave.
- Emplacement privilégié : gare et centre-ville accessibles en 20 minutes à pied, école primaire à 5 minutes, collège à Carnolès et arrêt de bus à 10 minutes.
Un bien unique qui allie raffinement et douceur de vivre. Une visite s'impose ! Contactez moi dès maintenant.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 29
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06190)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (176 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 971 € TTC / an et 1313 € TTC / an
Non communiqué
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965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT