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Réf. 127

Achat Immeuble 413m² TRELAZE 49800

1 800 000 €

Description du bien

Nouveau à la vente, immeuble en monopropriété de 11 lots du studio au T3.
Cet immeuble de 413m2 sur 3 niveaux est composé d'1 studio, d'1 T1, de 5 T1 bis, d'un T2 et de 3 T3. Les revenus lcoatifs actuels sont de 5 405EUR hors charges par mois soit 65 000EUR à l'année et près de 69 000EUR avec les charges.
A l'arrière de l'immeuble, du stationnement libre pouvant accueillir une dizaine de véhicules et 5 garages existants.
Le terrain résiduel est d'environ 300m2. Pour améliorer l'efficience énergétique de l'immeuble, une isolation par l'extérieur a été chiffrée pour un montant global d'environ 110 000EUR.
Emplacement idéal dans un secteur calme de Trélazé, à proximité d'Angers et avec la ligne bus no1 (toutes les 10 minutes) à 100m de l'appartement qui dessert le centre-ville d'Angers.
Contactez l'agence Etoile Immobilière et Hugo BELIARD pour plus d'informations et pour organiser une visite du site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Domaines d'activités : LOCATION - GESTION LOCATIVE - ACHAT - VENTE - NEUF - ESTIMATION GRATUITE
Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...
Secteurs :
Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.
Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Jean Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,
Mais aussi : Briollay, Feneu, Le lion d'Angers, Tiercé, Seiches sur le Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte Melaine sur Aubance, Brissac Loire Aubance, Saint Martin du Fouilloux, Saint Lambert la Potherie...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 413 m²

Aménagement du bien

  • Parking(s) : 10

    • Partie Commune

    • Ascenseur : Non
    • Accès digicode : Non

    Localisation du bien

    TRELAZE (49800) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (500 kWh/m² an)
      Non communiqué
      Plus d'info
      500
      N/C
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Non communiqué
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    AGENCE ETOILE IMMOBILIERE

    41 rue des Lices 49100 ANGERS

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