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Réf. 159

Achat Appartement 3 pièces 45m² MARSEILLE 14ème

79 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Balcon

Description du bien

Le Cabinet Fergan (www.cabinet-fergan.fr) vous propose à la vente ce charmant appartement 3 pièces de 45,01 m2, situé dans le 14ème arrondissement de Marseille, au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété.

Avec son agencement optimisé et ses prestations de qualité, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et établissements scolaires.
Description du bien :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée un espace convivial parfait pour vos moments en famille ou entre amis
Deux chambres avec placards intégrés pour un rangement optimal
Salle d'eau moderne, équipée d'une douche et d'un meuble vasque
WC séparé : un vrai plus au quotidien
Cave privative pour stocker vos affaires en toute tranquillité
Les points forts :
Appartement en excellent état, prêt à emménager
Cuisine moderne et fonctionnelle
Aucun travaux à prévoir
Fort potentiel locatif


Taxe foncière : 562EUR
Charges de copropriété annuelles : 1460EUR

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Trystana CREUSY dès maintenant au 06.21.93.59.05 ou 04.91.63.72.94.
Découvrez nos autres biens à la vente sur notre site : www.cabinet-fergan.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Américaine m²
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 45 m²

Localisation du bien

MARSEILLE 14 (13014) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • F (386 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    386
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1560 € TTC / an et 2150 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Nos professionnels vous accompagnent

Contactez notre agence !

CABINET FERGAN

17 rue Roux de Brignoles 13006 MARSEILLE 06

Appeler l’agence Tél : 04 91 63 72 94
Infos sur l’agence Site et honoraires

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