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Exclusivité
Réf. 357

Achat Maison 3 pièces 61m² LEVIGNAC 31530

200 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (190005 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A Menville, dans le nord-ouest de Toulouse. L'environnement est paisible avec une belle qualité de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités.
Maison de plain pied de 61 m2 à rénover, au calme sur une parcelle de 1990 m2.
Deux garages attenants de 25m2 et 30m2 viennent compléter le bien. Ils offrent une belle opportunité d'agrandissement pour celles et ceux qui souhaitent créer une surface habitable plus généreuse ou aménager un espace de travail ou une suite parentale. De nombreuses possibilité d'agrandissements s'offre à vous.
Si vous souhaitez vous projeter plus facilement dans les travaux, nous vous invitons à consulter la visite virtuelle du logement où vous retrouverez un plan côtés précis.
À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez les villages de Lévignac, Montaigut-sur-save, Saint-Paul sur save et Mondonville, qui proposent commerces de proximité, services de santé et infrastructures pour la vie quotidienne. L'accès à Toulouse se fait en 30 minutes ce qui en fait une localisation idéale pour les actifs en quête de tranquillité sans s'éloigner de la ville.
La parcelle de 1990m2 est entièrement clôturée. Vous aurez toute la place nécessaire pour buller à l'ombre ou faire un immense potager.
Si vous avez envie de redonner vie à une maison avec du potentiel, ce bien mérite votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet.
VISITE VIRTUELLE sur demande
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter l'agence S&F Immobilier Associés au O5.61.99.72.24 ou Céline FERNANDEZ au O7.86.18.29.06.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 61 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LEVIGNAC (31530) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (323 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      323
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1480 € TTC / an et 2040 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    S & F IMMOBILIER ASSOCIES

    9 Chemin de la Salvetat 31770 COLOMIERS

    Appeler l’agence Tél : 05 61 99 72 24
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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