Achat Appartement 4 pièces 121m² SEYNE 04140
265 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
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Réf. DOM22069
Description du bien
Dans le hameau préservé de Villaudemard, sur la commune de Selonnet, ce bel appartement rénové de 121 m² (loi Carrez) conjugue charme montagnard et prestations contemporaines, dans un cadre de vie paisible à quelques minutes des pistes de ski de Chabanon.
Dès l'entrée, le séjour cathédrale de 49 m² impressionne par ses volumes et sa luminosité. Un espace chaleureux, baigné de lumière naturelle, où se mêlent moments conviviaux et sérénité. Il s'ouvre sur une terrasse plein sud de 53 m² et un jardin privatif de 285 m², invitant à profiter du grand air été comme hiver.
L'espace nuit comprend deux chambres de 10 et 12 m², et une mezzanine de 25 m², ouverte sur le séjour, idéale pour créer un coin nuit supplémentaire, un bureau ou une bibliothèque avec vue plongeante sur la pièce de vie.
La cuisine équipée avec arrière-cuisine est fonctionnelle et bien pensée. Côté salle d'eau, le bien dispose d'une première salle de bain rénovée, tandis qu'une seconde salle d'eau reste à finir d'aménager, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos besoins.
Une loggia 8 m², une cave de 8 m², et plusieurs espaces de rangement complètent ce bien, parfait pour stocker vélos, skis ou tout autre équipement de montagne.
Le hameau de Villaudemard vous offre calme, nature et ensoleillement à moins de 10 minutes des pistes de ski de Chabanon, des sentiers de randonnée et du lac de Serre-Ponçon. Un bien rare, aussi confortable en résidence principale qu'en pied-à-terre familial à la montagne.
Charges mensuelles estimées : 80 €
Taxe foncière : 1 150 €/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 831 € et 2 477 € (indexé sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris)
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Référence annonce : DOM22069
Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2025
Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 121 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SEYNE (04140)
, ALPES-DE-HAUTE-PROVENCE (04)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (196 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1831 € TTC / an et 2477 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09