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Exclusivité
Réf. 86118088

Achat Maison 6 pièces 152m² ALLIGNY EN MORVAN 58230

199 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (188000 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité, Bourgogne, Parc du Morvan, Entre Saulieu et le lac des Settons, belle maison de campagne 152 m² env sur plus de 1300 m² de terrain.
Possibilité de cinq chambres dont une en rez-de-chaussée.
Belle situation, secteur ALLIGNY EN MORVAN, dans un petit hameau, très calme et sans nuisance. A seulement 15 mn du lac des Settons.
En rez-de-Chaussée : une entrée, une salle à manger avec coin cuisine aménagée 37 m² env (possibilité d’accéder directement au garage depuis cette pièce). Un salon 25 m² env avec cheminée, une grande chambre 16 m² env, salle d’eau (à terminer à votre gout) et wc indépendant.
A l’étage :
Trois chambres en enfilades.
Possibilité d’une 5ème chambre : une grande pièce à rénover de 27 m² au sol et une pièce de 7 m² env attenante pour futur dressing.
Toiture récente. L’ensemble avec double vitrage, chauffage bois/ insert avec restitution de chaleur et radiateurs électriques.
Connexion Internet par fibre optique facilitant le travail à domicile.
Garage 54 m² env attenant. Cave en-dessous.
Cour devant et petit terrain derrière.
L’ensemble sur 1 337 m² de terrain.
A seulement 5 mn des commerces de proximité. 15 mn de Saulieu et 15 mn du...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 152 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ALLIGNY EN MORVAN (58230) , NIEVRE (58) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • E (281 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      281
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2927 € TTC / an et 3960 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE DOM IMMO

    2 PLACE DU DOCTEUR ROCLORE 21210 SAULIEU

    Appeler l’agence Tél : +33 3 80 64 26 10
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