Achat Maison 6 pièces 170m² RYES 14400
488 250 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 818
Description du bien
MAISONS ANCIENNES vous présente en exclusivité une magnifique propriété pleine de charme située à quelques kilomètres de la mer, au coeur d'un petit village, au calme et à l'abri des regards.
Dès le portail franchi, à peine sommes-nous entrés dans la cour intérieure qu'il se dégage tout de suite un charme incroyable de la maison et des ravissantes dépendances en retour ou qui lui font face. un passage sous l'une d'entre elle nous mène vers un joli jardin arboré.
La maison, exposée plein Sud a conservé de très jolis éléments authentiques : de la tomette, des parquets, une cheminée, un escalier en pierre, des poutres, des solives, des placards muraux...
Elle comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger de 24 m2 et un salon avec cheminée de 34 m2 ouvrant sur le jardin. Au premier étage, un palier-dégagement distribue une chambre, une salle de bains (baignoire, douche et wc) et un couloir qui dessert deux grandes chambres avec poutres et solives de 19 et 25 m2. Le deuxième étage comprend une quatrième chambre avec cabinet de toilette et deux greniers isolés en enfilade de 23 et 24 m2. Ces deux grands greniers pourraient permettre de créer très facilement deux chambres supplémentaires ou une grande suite parentale.
Face à la maison, nous avons une belle grange, avec une entrée véhicule sur la rue, d'une surface au sol de 34 m2 sur près de 8 m de hauteur qui offre de nombreuses possibilités. Attenant à cette grange, nous avons une très jolie dépendance en pierre - probablement un ancien petit logement - comprenant deux pièces de 17 et 23 m2 dont une avec cheminée. Là encore, plusieurs options sont possibles : bureau, atelier d'artiste, pièce d'exposition, salle de jeux... et bien évidemment création d'un gîte d'autant plus qu'il est possible de créer un étage avec l'aménagement des combles.
Une troisième dépendance - qui n'est pas la moins jolie - comprend une buanderie, une cave à vin et, à l'étage, accessible par un escalier en pierre, côté jardin, une pièce qui domine la cour intérieure, un endroit idéal pour lire, écrire, peindre ou simplement se reposer.
Enfin, nous avons également un joli jardin ombragé à l'abri des regards dessiné au fil des années par l'ancienne propriétaire de la maison.
UNE PROPRIETE PLEINE DE CHARME PROCHE DE LA MER IDEALE POUR UNE MAISON DE FAMILLE OU UN PROJET TOURISTIQUE !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RYES (14400)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3150 € TTC / an et 4300 € TTC / an
01/01/2022
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69 RUE SAINT JEAN 14400 BAYEUX