Achat Maison 8 pièces 165m² LIBOURNE 33500
347 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.2% TTC (330004 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. AP07072025
Description du bien
C'est au coeur du quartier recherché de l'Épinette, à deux pas de la gare, du parc et du centre historique de Libourne, que cette belle maison familiale déploie tout son charme. Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, transports, loisirs... Une adresse rare, vivante et pratique.
Derrière sa jolie façade, cette maison dévoile une superficie généreuse de plus de 165m2, parfaitement pensée pour accueillir une vie de famille, recevoir confortablement ou même envisager un espace indépendant selon vos besoins. Les volumes sont là, l'agencement équilibré, les possibilités multiples.
Le rez-de-chaussée offre deux chambres confortables et de beaux espaces de vie distincts, à l'ambiance conviviale : un salon cocooning de 18m2 rejoignant un séjour lumineux de plus de 20m2 ouvert sur une vaste terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine attenante de 12m2 peut facilement être décloisonnée pour créer une pièce de vie encore plus ouverte et accueillante.
À l'étage, deux autres chambres et une seconde salle d'eau forment un espace nuit à part entière, idéal pour les enfants ou les invités. En bonus, un studio indépendant attenant à la maison complète l'ensemble, parfait pour un projet locatif, une profession libérale ou tout autre projet.
À l'arrière, le jardin d'environ 500m2, intime et arboré, vous offre un vrai coin de verdure en ville. Plusieurs abris et annexes sont déjà en place, pour du stockage, un atelier ou de futurs aménagements selon vos envies.
Une maison qui a su évoluer avec son temps, prête à écrire un nouveau chapitre, avec vous.Pour en découvrir tout le potentiel et ressentir l'atmosphère unique des lieux, contactez dès maintenant l'équipe de Jean-Philippe Herranz.
Cette annonce vous est proposée par PIEL Alexia - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIBOURNE (33500)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (230 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2304949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3330 € TTC / an et 4550 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX