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Exclusivité
Réf. 3501458

Achat Maison 2 pièces 50m² BAIN DE BRETAGNE 35470

115 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Balcon Parking / Garage

Description du bien

A 4 min. de la gare, à 5 min de Bain-de-Bretagne, situé en plein bourg de Pléchâtel, à proximité immédiate des commerces et services, avec un accès rapide à la 4 voies Rennes-Nantes, venez découvrir ce bien aux multiples
possibilités.
Cette maison de bourg de 50m² à rénover (électricité, huisseries, isolation) est non mitoyenne et sans vis à vis. Elle se compose d'un séjour/cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et un grenier, le tout sur un terrain de 569 m² clos et arboré avec une dépendance attenante à la maison.
Idéal pour primo accédants ou investisseurs, vous aurez un bien avec un très fort potentiel et une possibilité d'agrandissement.
Côté technique, un compteur Linky dèjà prévu, assainissement collectif, couverture en ardoises. Audit énergétique réalisé et disponible sur demande.
Prix frais d'agence inclus 115 000€ - Prix net vendeur 108 000€ - Honoraires forfait 7 000€
ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501458) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 50 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BAIN DE BRETAGNE (35470) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (598 kWh/m² an)
      C (20 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      598
      20
      20
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1700 € TTC / an et 2340 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ELPY IMMOBILIER

    7 la Haute Ville 35470 LA NOE BLANCHE

    Appeler l’agence Tél : 07 57 58 71 51
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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