Achat Appartement 3 pièces 70m² ANNECY 74000
474 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. NJV1380149658
Description du bien
À vendre : superbe appartement lumineux de 70 m2 idéalement situé en hyper centre d'Annecy, à deux pas du centre commercial Courier, de Bonlieu, du Pâquier et du lac. Vous profitez d'un emplacement privilégié avec la gare SNCF, les lignes de bus, commerces, écoles, restaurants et cinéma accessibles à pied.
Situé en étage élevé avec double ascenseur, ce T3 traversant offre un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec une agréable vue dégagée sur parc, sans vis-à-vis et au calme absolu. La cuisine est entièrement équipée, et l'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. WC séparés Une cave complète ce bien.
La copropriété de bon standing, sécurisée , a voté et financé de gros travaux de rénovation énergétique (isolation thermique par l'extérieur, ravalement de façade, remplacement des fenêtres en double vitrage, changement de la chaudière collective, toiture refaite, VMC hygroréglable). Ces améliorations permettront un futur DPE en C, gage de confort thermique et d'économies d'énergie.
Cet appartement rare à la vente allie un emplacement central recherché, une belle luminosité et un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité immédiate. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (293 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info293 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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1 RUE JEAN JAURES 74000 ANNECY