Achat Maison 6 pièces 299m² GIVARDON 18600
336 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (320000 € hors honoraires)
5 chambres
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Réf. NER2025/148
Description du bien
Propriété de charme de 295 m² sur 2000 m² dans un cadre bucolique, panneaux photovoltaïques, 5 chambres Je vous propose cette maison ancienne pleine de charme, idéalement située dans un hameau paisible, à l?abri de toute nuisance, au c?ur d?un environnement naturel exceptionnel. Édifiée avant 1900 et entièrement rénovée avec soin, cette maison en parfait état développe une surface habitable de 295 m², et offre de très beaux volumes, à la fois chaleureux et fonctionnels. L'ensemble des huisseries sont en double vitrage, avec volets roulants. L'assainissement est individuel. La maison se compose de cinq grandes chambres, allant de 13,80 m² à 20 m², dont : une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d'eau et WC privatifs, une chambre équipée d?un dressing, et trois autres chambres. Les espaces nuit disposent d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC séparés. Le séjour spacieux est ouvert sur une cuisine conviviale, formant un espace de vie lumineux et accueillant de 65.50 m², avec un poêle à granulés, en complément des radiateurs électriques inertie sèche, et une pompe à chaleur Air/air. À l?extérieur, vous profiterez d?un terrain de 2 000 m², arboré et magnifiquement entretenu, avec : un bassin alimenté par l?eau de pluie, un accès à la rivière en bordure, une grande terrasse ensoleillée, un espace sablé clos avec cabane en bois pour les enfants, ainsi qu?un atelier, et une dépendance de jardin. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, un vrai plus pour vos économies d?énergie. L?électricité est aux normes, l?ensemble est fonctionnel, idéal pour une résidence principale, une maison d?accueil ou tout autre projet familial ou professionnel. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! N'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com. Un bien rare, entre confort, nature et authenticité ? proposé par Aude IMMO 18, votre agence spécialisée dans les biens de caractère en campagne. - FN_1752726055
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 299 m²
Localisation du bien
GIVARDON (18600)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (91 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info9122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2130 € TTC / an et 2960 € TTC / an
Non communiqué
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8 Grande Rue 18350 NERONDES