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Exclusivité
Réf. UF-A38107WD50

Achat Maison 7 pièces 192m² BESNEVILLE 50390

299 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Jardin Balcon

Description du bien

A38107WD50 - William Darwen et Leggett sont fiers de présenter ce charmant cottage en pierre rénové, situé au bout d'un chemin de campagne dans un cadre paisible avec vue sur la vallée et les terres agricoles. Agrandie et modernisée avec soin, la maison offre aujourd'hui 192 m² habitables comprenant 5 chambres, 2 salons et plusieurs pièces supplémentaires. La configuration permet de diviser la propriété en 3 logements distincts, générant un potentiel locatif d'environ 12 000 € par an. À seulement 3 km de Besneville avec son épicerie et depot pain, 8 km du port de pêche animé de Portbail et 11 km de la station balnéaire de Barneville-Carteret avec ses commerces, restaurants et marina, l'emplacement allie tranquillité rurale et accès facile aux commodités. Les plages de sable à proximité restent calmes même en été, faisant de ce bien une résidence familiale, secondaire ou un investissement idéal en Normandie.

Le rez-de-chaussée est de plain-pied, sans marches.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 192 m²

    Localisation du bien

    BESNEVILLE (50390) , MANCHE (50) - NORMANDIE

    Consommation énergétique

    • F (332 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      332
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5850 € TTC / an et 5850 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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