Achat Maison 9 pièces 258m² HOUNOUX 11240
450 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2_OP0289
Description du bien
Grande maison familiale comprenant 5 chambres, un atelier d'artiste, un vaste espace de vie ouvert et une vue dégagée sur la campagne et les montagnes.
Rez-de-chaussée : cuisine ouverte / salle à manger et salon (61 m2) avec poêle à bois dans le salon et portes et fenêtres donnant sur le jardin orienté sud. Depuis la cuisine, vous accédez à la buanderie avec cellier, évier et WC, ainsi qu'à un accès au jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau (10 m2), une salle de télévision (14,63 m2) et deux garages séparés avec portes-fenêtres et volets électriques.
Premier étage : chambre 1 (16 m2) avec dressing et plomberie pour une salle de bains attenante (salle de bains non installée), chambre 2 (15 m2), chambre 3 (12 m2), , chambre 4 - actuellement utilisée comme salle de sport (17 m2), , salle de bains familiale avec baignoire et douche séparée, chambre 5 (12 m2), atelier d'artiste (32 m2) avec eau - possibilité de diviser cette pièce en deux chambres supplémentaires - le chauffage devra être ajouté.
À l'extérieur : le jardin fait un peu moins de 2 500 m2. Il y a un parking pour plusieurs voitures, une belle terrasse et une petite piscine pour les chaudes journées d'été.
Supplément : la maison est actuellement chauffée par des radiateurs électriques et un poêle à bois. Un système de chauffage au sol a été installé au rez-de-chaussée et doit simplement être raccordé.
Situation : à 8 minutes de Fanjeaux, 15 minutes de Mirepoix, 25 minutes de Limoux et Castelnaudary, 30 minutes de l'aéroport de Carcassonne, un peu plus d'une heure de Toulouse, de la mer Méditerranée et des pistes de ski.
Cette maison spacieuse est située dans un cadre calme et offre une vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées. La maison a été conçue pour la vie de famille ; deux chambres supplémentaires peuvent facilement être ajoutées pour en créer sept au total.
Rebecca Piper EI - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés
Numero RSAC : 834 162 091 R.S.A.C. Carcassonne
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 258 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HOUNOUX (11240)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (134 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info1344 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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2390€ TTC / an
01/01/2021
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1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT