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Réf. 152

Achat Maison 6 pièces 120m² ERCE PRES LIFFRE 35340

364 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (350000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

ERCE PRES LIFFRE : A 3 minutes de l' A84, ensemble immobilier en pierres composé de la façon suivante : Une maison d'habitation principale en pierres de 120 m2 habitables comprenant au rdc une entrée sur séjour-salon avec insert pour une surface de 37 m2, une cuisine de 25 m2. A l'étage, dégagement, quatre chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Attenant à la maison un garage de 60 m2 avec très belle hauteur sous plafond. En dépendances, une ancienne étable à rénover et un cellier. Dans un autre bâtiment vous trouverez deux appartements de type 2 (47 et 44 m2) avec entrée indépendante et chacun leur garage. Un appartement libre actuellement et un autre loué. Possibilité de réunir l'ensemble des bâtiments entre eux. Chauffage au fuel pour la maison principale et chauffage électrique pour les deux appartements. Travaux énergétiques à prévoir comme isolation, assainissement à mettre aux normes. Endroit calme sans nuisances, l'ensemble sur un terrain de 1570 m2.
DPE : F (345)      GES : E (65).
Prix de vente : 350 000 EUR + 14 000 EUR (Honoraire 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour tous renseignements, merci de contacter C'TOUTAIN & A'LAVENNE Immobilier au 06.10.07.32.74 ou 06.63.16.76.51

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ERCE PRES LIFFRE (35340) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (345 kWh/m² an)
      E (65 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      345
      65
      65
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3840 € TTC / an et 5260 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    A' LAVENNE IMMOBILIER

    7, Allée Django Reinhardt 35770 VERN SUR SEICHE

    Appeler l’agence Tél : 06.10.07.32.74
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