Achat Maison 6 pièces 114m² LIVRON SUR DROME 26250
242 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 2025AZN16
Description du bien
Au coeur de la Vallée du Rhône, sur la commune de Livron sur Drôme, dans un quartier extrêmement bien situé, au calme et proche de toutes les commodités, j'ai le plaisir de vous présenter ce joli pavillon avec cours.
Construite dans les années 1978, cette charmante et coquette maison mitoyenne est très agréable à vivre. Elle offre une belle superficie de 114 m2 habitables et s'ouvre sur deux cours/jardin de 244 m2 au total, entièrement clôturées.
Elle a toujours été minutieusement entretenue et investie par sa propriétaire qui a su y vivre avec profondément de sérénité et beaucoup de plaisir.
Sa double exposition Est/Ouest est un véritable atout et vous permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée : une belle terrasse couverte sur cour en Est, une véranda de 12 m2 en Ouest ouverte sur cour et abri bois qui vous donnera l'occasion de prolonger et d'étendre vos journées en inter-saison notamment.
Concernant la maison, elle s'organise sur deux niveaux : l'entrée, en rez-de-chaussée, ouvre sur une belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée semi-ouverte de 31 m2, un salon de 15.80 m2, une buanderie, un W.C séparé. L'étage vous mène sur un vaste palier très bien aménagé distribuant 4 chambres dont une avec balcon, une jolie salle de bains récente et un W.C séparé.
Il n'y a aucuns travaux à prévoir et vous n'avez réellement qu'à poser vos valises. Les radiateurs, la climatisation, l'isolation, la salle de bains, le salon, tout a été créé, rénové et réalisé par des professionnels avec contrat d'entretien à l'appui.
C'est réellement une très belle opportunité qui vous est proposée regroupant une belle superficie, des extérieurs, 4 chambres et donc idéale pour une famille tout en se situant dans un environnement à la fois très calme, sécurisé et à deux pas du centre-ville.
Ne tardez pas à me contacter... Je me tiens à votre disposition avec plaisir pour vous donner plus de précisions et pour organiser une visite ...
CONTACT : Agence Lise Weber Immobilier à CREST - Service transaction : 06.83.57.03.74
PRIX : 242.000 EUROS (Honoraires en charges vendeur)
Référence annonce : 2025AZN16
Date de réalisation du diagnostic technique : 13/02/2025 Classe énergétique : C
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1640 euros (Ref 2021-2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
Localisation du bien
LIVRON SUR DROME (26250)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (126 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1170 € TTC / an et 1640 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2 PLACE DE LA LIBERTE 26400 CREST