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Réf. FNA27-2857

Achat Maison 4 pièces 160m² LOUBENS 33190

224 280 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,8% TTC (210000 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

LA REOLE. Ensemble immobilier avec plus de 2 hectares
Cette propriété pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation, que ce soit pour un projet d?accession à la propriété ou un investissement locatif. La maison principale est accompagnée d?une grange attenante, mitoyenne, à rénover entièrement ? une opportunité idéale pour un projet personnel ou un aménagement à vocation locative.
L?ensemble s?étend sur plus de 2 hectares de terrain, comprenant :
un vaste espace attenant à la maison, deux séchoirs à tabac à réhabiliter selon vos besoins, et une parcelle supplémentaire située de l?autre côté de la route.
Un bien rare sur le secteur de La Réole, parfait pour un projet agricole, l?accueil d?animaux, ou toute activité nécessitant de l?espace et des dépendances aménageables.
Un lieu au charme rural, à fort potentiel, à découvrir sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3890 et 5310 Euros/an (année de référence 2022)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 160 m²

    Localisation du bien

    LOUBENS (33190) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (191 kWh/m² an)
      E (59 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      191
      59
      59
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3890 € TTC / an et 5310 € TTC / an
      01/01/2022

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    CABINET BEDIN

    118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON

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