Achat Appartement 2 pièces 57m² CLUSES 74300
190 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 283
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GRAVITY RE/MAX :
En plein coeur de Cluses, à seulement 500 mètres du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, découvrez en exclusivité ce superbe appartement T2 de 57 m2, entièrement rénové en 2024 avec des prestations de qualité.
Situé dans une résidence bien entretenue avec parking collectif, cet appartement offre de nombreux atouts, à commencer par une grande luminosité grâce à ses baies vitrées orientées plein sud. Vous bénéficierez également d'un accès exclusif à une piscine panoramique sur le toit, un véritable espace de détente avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine indépendante neuve, aménagée et entièrement équipée de marque SoCoo'c. La chambre, confortable, dispose de rangements intégrés. La salle de bain est moderne et fonctionnelle, et les WC sont séparés. Une cave privative vient compléter ce bien.
Côté pratique, les écoles sont accessibles à pied en seulement 6 minutes. La gare, les commerces et les axes autoroutiers vers Genève, Annecy ou Chamonix se trouvent à proximité, vous assurant une excellente mobilité au quotidien.
Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour vivre dans un cadre de vie confortable, central et agréable.
Pour organiser une visite, contactez Mallaury DI REZZE au 06 69 19 84 26. Coup de coeur assuré !
'Honoraires d'agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 08/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 EUR et 700 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 129 kWh/m2/an. Consommation GES : 31 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 57 m²
Localisation du bien
CLUSES (74300)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (129 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info129 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
6 Avenue de la Plaine 74970 MARIGNIER