Achat Maison 5 pièces 116m²
580 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (550023 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1340
Description du bien
À vendre sur la commune prisée de Pugny-Chatenod :
A seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains et à une heure de Lyon et de Genève, cette maison est une véritable invitation à la tranquillité.
Située dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'un terrain arboré de 1421 m2 exposé ouest, offrant une vue exceptionnelle sur le lac du Bourget et la Dent du Chat.
La maison propose une surface habitable de 116 m2 pour près de 200 m2 au total, avec de beaux volumes et une belle luminosité. La pièce de vie de 35 m2 ouvre sur un balcon où vous pourrez profiter pleinement du panorama.
Au rez-de-chaussée se trouvent un salon chaleureux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un WC.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et des espaces de rangement viennent compléter l'ensemble.
En sous-sol, vous disposerez d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures, d'une cave et d'une buanderie.
Cette maison combine le confort, le charme et une situation idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes.
Loric DUMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925288268 - CHAMBERY.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 116 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (255 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2040 € TTC / an et 2830 € TTC / an
Non communiqué
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10 AVENUE DU PETIT PORT 73100 AIX LES BAINS