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Réf. DOHP27

Achat Maison 4 pièces 89m² HABERE POCHE 74420

430 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Habère-Poche, dans un environnement calme et paisible, charmant chalet 4 pièces de 89 m2, comprenant :
 
Rez-de-chaussée
-       Une chambre
-       Une buanderie avec de nombreux rangements
-       Un vaste garage avec évier et placards de rangement
 
Étage
-       Un séjour donnant sur un balcon de 30 m2, exposé sud-ouest
-       Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour
-       Un bureau avec grand placard intégré
-       Une chambre avec placard intégré
-       Une salle d'eau
-       Un WC séparé
 
Mezzanine
-       Coin salon 
-       Coin nuit
 
Le chalet est érigé sur un terrain clôturé de 756 m2 disposant d'une belle terrasse ainsi qu'une piscine avec dôme escamotable, un abri jardin ainsi qu'un petit cabanon.
 
Environnement calme et agréable, au coeur de la Vallée Verte et des nombreux sentiers de randonnées.
Plateau des Moises à proximité immédiate (foyer de ski de fonds, ferme des Moises et magasin à la ferme).
 
A deux minutes en voiture du chef-lieu d'Habère-Poche (boulangerie, presse, Poste, école), à 12 min de Boëge (commerces, restaurants, collège) et à 25 min de l'A40.
 
Chauffage : électrique + cheminée bois
Eau chaude sanitaire : électrique
 
Surface : 89 m2
Prix : 430 000 EUR
Honoraires à la charge du vendeur
 
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025
Consommation énergie primaire : 395 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 218 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 EUR et 3 260 EUR/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Référence de l'annonce : DOHP27

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 89 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    HABERE POCHE (74420) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (395 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      395
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2370 € TTC / an et 3260 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    AMÉLIE DHERRET IMMOBILIER

    . 74250 PEILLONNEX

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