Achat Maison 8 pièces 241m² LAMPERTHEIM 67450
769 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (740000 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 414-DISTEL67450
Description du bien
Nouveauté !
A LAMPERTHEIM, cette maison des années 1990 est érigée sur une grande parcelle de 11.68ares et a une surface habitable de 242m² et une surface au sol de 319m².
Elle se compose comme suit :
- une entrée avec placard
- un vaste et lumineux séjour/ salle à manger de 55m² donnant accès à la terrasse exposée sud
- une belle cuisine équipée
- une chambre
- des toilettes séparés
A l'étage :
- une mezzanine
- 3 chambres à coucher (possibilité de créer une salle d'eau dans la chambre parentale)
- une salle d'eau avec toilettes
La maison offre tout le confort nécessaire pour les saisons fraîches notamment grâce à une chaleureuse cheminée qui crée une ambiance cocooning dès les premiers froids.
En complément, un appartement de type 2 pièces est aménagé en sous-sol (surface d'env. 66m² non comprise dans la surface habitable indiquée ci-dessus), comprenant un séjour (env. 47m²), une petite cuisine équipée, une chambre à coucher, une salle d'eau avec toilettes et un cagibi. Les usages sont multiples : espace pour recevoir famille ou amis, télétravail, salle de loisirs ou encore location saisonnière cela grâce à son entrée indépendante.
La seconde partie du sous-sol comprend la chaufferie, la buanderie et divers espaces de rangements. Un garage double est attenant à la maison.
A l'extérieur, un beau jardin et une piscine chauffée (8X4m²) invitent à savourer pleinement l'été, à l'abri des regards. En contre-bas il y a un grand espace de jeux pour vos enfants, la vue est dégagée sur la campagne.
Données techniques :
- chaudière gaz, climatisation à l'étage (2020)
- menuiseries en pvc double vitrage (2017 au rez-de-chaussée)
- classe Energie : B - classe Climat : B - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1290? et 1800? (prix moyens année 2021 abonnement compris)
- prix de vente : 769.600? HAI soit 740.000? net vendeur et 4% d'honoraires charge acquéreur. Mandat exclusif inscrit au registre N°414. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout complément d'information, contactez Sylvie Distel au 06.85.68.46.31 DISTEL Immobilier votre agence locale située à Mundolsheim.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 ?. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent Immobilier Gérante - Sylvie DISTEL
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 241 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAMPERTHEIM (67450)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (89 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info8988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1290 € TTC / an et 1800 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
6, rue des Fleurs 67450 MUNDOLSHEIM