Achat Appartement 3 pièces 76m² ANNECY 74000
549 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 220
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente en exclusivité 'Le tribeca' superbe appartement de type 3 dans le quartier des Haras en rue piétonne.
Situé rue de la Paix à Annecy, dans une petite copropriété calme et discrète, ce bien de 76,52m2 traversant a été entièrement repensé par un architecte. Lumineux et bien agencé, il bénéficie de volumes généreux et d'une décoration surprenante, qui en font un bien unique.
La pièce de vie principale comprend un salon/réception ouvert sur une cuisine dînatoire réalisée sur mesure par un menuisier. Le plan de travail en laiton massif apporte élégance et caractère à cet espace convivial. Un deuxième salon, spacieux et lumineux, peut facilement être transformé en grande chambre. La chambre cosy côté cour assure calme et intimité. Un dressing séparé complète l'espace nuit avec rangement optimal. La spacieuse salle d'eau, revêtue d'un béton ciré rose, confère douceur et modernité. Les WC sont séparés, pour un confort supplémentaire. L'entrée, fonctionnelle, dispose d'un rangement astucieux qui optimise l'espace dès le seuil. Enfin, les fenêtres en aluminium, élégantes et performantes, garantissent luminosité et isolation tout au long de l'année. L'appartement se trouve au 2? étage sans ascenseur, dans une copropriété à faibles charges, garantissant un cadre de vie agréable et économique.
Chaque détail a été pensé astucieusement, alliant matériaux nobles et volumes bien exploités.
'Un appartement qui ne ressemble à aucun autre, pensé comme un intérieur de magazine.'
A noter: une possibilité d'abonnement résident au parking public à proximité facilite le stationnement au quotidien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (229 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2294949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1590 € TTC / an et 2200 € TTC / an
01/01/2023
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1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY