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Réf. YO7F-EZD-WN4

Achat Maison 9 pièces 209m² QUIBERON 56170

756 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (720000 € hors honoraires)

7 chambres Parking / Garage

Description du bien

À vendre - Magnifique maison entièrement rénovée à Quiberon
Idéalement située au calme, proche des commerces et à deux pas de la grande plage !
Nichée au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel très paisible, cette spacieuse maison entièrement rénovée en 2023 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa situation exceptionnelle. Édifiée sur un terrain de 784 m², elle offre un cadre de vie privilégié à quelques pas du littoral.
La maison principale (environ 150 m² habitables) se compose :
D'un très grand séjour lumineux, avec poêle à granulés, ouvert sur une belle cuisine moderne aménagée et équipée.
D'un couloir desservant :
Une première chambre, un WC séparé, une salle d'eau avec accès PMR, une grande chambre de 25 m². Une buanderie complète le rez-de-chaussée.
À l'étage vous découvrirez trois grandes chambres, une salle d'eau et un second wc séparé.
Une dépendance de 64 m² aménagée en appartement indépendant complète le bien, parfait pour un projet locatif ou accueillir famille et amis. Ce logement comprend :
Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine équipée,
À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau, et une buanderie.
Les deux habitations peuvent être reliées pour former une très grande maison familiale ou multigénérationnelle.
Rénovation complète en 2023 :
Pompe à chaleur, électricité refaite et aux normes, huisseries neuves et combles isolés confèrent à la maison des performances énergétiques optimales.
Extérieurs soignés : Jardin arboré et calme, grande terrasse ensoleillée, et maison de jardin pour le rangement. Stationnement privatif jusqu'à 5 véhicules.
Une opportunité rare à Quiberon ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur !!

Référence agence : 5355

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 209 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    QUIBERON (56170) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (175 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      175
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2160 € TTC / an et 2970 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE DE BRETAGNE

    23 RUE DE VERDUN 56170 QUIBERON

    Appeler l’agence Tél : 02 97 50 09 75
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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