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Réf. 7324-METIER

Achat Maison 4 pièces 147m² MAGNIEU 01300

445 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située à proximité immédiate de la zone commerciale, cette villa neuve, tout juste achevée, vous séduira par ses volumes généreux, sa modernité et son cadre de vie agréable. Développée sur un seul niveau, elle offre une surface habitable de 147 m², avec une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², exposée plein sud, pensée pour accueillir vos instants de convivialité.
Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse couverte, un espace dressing et une salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bains commune. Un WC indépendant et un cellier-buanderie viennent compléter l'ensemble.
Le garage est isolé, le terrain plat est fermé par un portail coulissant pour plus de confort au quotidien. Les prestations techniques sont à la hauteur : volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur réversible avec système gainable, le tout dans un environnement calme et résidentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 ? et 1500.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 0101 2019 000 183 626

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 147 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MAGNIEU (01300) , AIN (01) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (94 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      94
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1060 € TTC / an et 1500 € TTC / an
      01/01/2021

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    METIER IMMOBILIER

    55 GRANDE RUE 01300 BELLEY

    Appeler l’agence Tél : 0479423155
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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