Achat Appartement 3 pièces 71m² MAUREILHAN 34370
163 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP950977
Description du bien
À VENDRE : Charmant appartement T3 de 71 m² avec jardin privé à Maureilhan, alliant confort et proximité des commodités. - À VENDRE : Charmant appartement T3 situé dans le village de Maureilhan, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Avec une superficie de 71 m², cet appartement est idéal pour un investissement locatif.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace. Il se compose de deux belles chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon spacieux vous invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée vous permettra de concocter de délicieux repas. Le chauffage individuel électrique assure un confort thermique tout au long de l'année.
L'un des atouts majeurs de cet appartement est son jardin privé de 30 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de convivialité en extérieur, que ce soit pour un barbecue entre amis ou pour un moment de détente au soleil. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Situé dans une résidence de deux lots sans charge de copropriété, cet appartement bénéficie d'une proximité avec de nombreuses commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Biocoop et 8 à Huit, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos petits-déjeuners. Les familles apprécieront également la proximité des écoles maternelles et élémentaires, toutes accessibles à pied.
Pour votre santé, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, et pour les amateurs de balades, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à quelques kilomètres. Actuellement loué, cet appartement génère un loyer de 692€ par mois, avec des charges de 15€, et le bail se termine le 01/02/2027.
Ne manquez pas cette chance de découvrir un bien qui allie confort, praticité et cadre de vie agréable. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/beziers-34500/196 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MAUREILHAN (34370)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
B (109 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 660 € TTC / an et 940 € TTC / an
01/01/2021
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40, Boulevard de Verdun Citya Rive Gauche 34500 BEZIERS