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Exclusivité
Réf. UF-A35981JHK56

Achat Maison 6 pièces 113m² ST VINCENT SUR OUST 56350

275 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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4 chambres

Description du bien

A35981JHK56 - Cette propriété étonnamment spacieuse, rénovée intérieurement depuis 2003, comprend non seulement un verger, mais aussi un champ à l'arrière, ainsi qu'un terrain constructible, dont un joli terrain soigné, idéal pour la vente & même une parcelle de loisirs/nature non constructible, située près de la rivière.
Un élégant hall d'entrée mène à la buanderie avec toilettes & douche au rez-de-chaussée, puis à la cuisine/salle à manger avec poutres apparentes & portes-fenêtres donnant sur le verger. Depuis la cuisine, c'est le salon avec poêle à bois. Depuis le salon, vous trouverez le hall d'entrée (à l'origine l'entrée principale) & la chambre du rdc avec suite parentale. Cette chambre pourrait également servir de bureau ou de pièce polyvalente. Le chauffage au sol au rdc est un atout supplémentaire non négligeable! À l'étage, vous trouverez trois autres chambres & une salle de bains familiale.
À 2 mins en voiture du village (épicerie/bar, coiffeur & événements locaux) & à 10 mins de Redon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 113 m²

    Localisation du bien

    ST VINCENT SUR OUST (56350) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (196 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      196
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3260 € TTC / an et 3260 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

    Appeler l’agence Tél : 05 53 56 62 54
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