Achat Maison 11 pièces 218m² LOUVERSEY 27190
355 645 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (341999 € hors honoraires)
8 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 413105ARIC
Description du bien
? Ensemble immobilier avec piscine ? 288 m² ? 11 pièces ? 8 chambres ? Conches-en-Ouche (27)
Alexa RICHARD ? Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce bel ensemble immobilier composé d'une maison principale de 218 m² et d'une seconde maison indépendante de 70 m², le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 3 863 m² sans vis-à-vis, avec piscine chauffée.
? Situé dans un hameau calme à 5 minutes de Conches-en-Ouche, à seulement 20 minutes d'Évreux et proche de la gare (Paris en 1h20), ce bien est idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes?).
? Maison principale ? 218 m²
Rez-de-chaussée :
Entrée sur cuisine équipée et aménagée avec coin repas lumineux, accès direct à la terrasse
Salon ? salle à manger spacieux avec mezzanine et belle hauteur sous plafond
4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche, double vasque, sèche-serviette)
WC indépendant
Pièce buanderie
Étage :
Grand palier avec rangements
2 chambres
Salle d'eau avec douche et WC
2? étage :
Mezzanine pouvant servir d'espace détente
2 chambres supplémentaires
? Seconde maison indépendante ? 70 m²
Parfaite pour recevoir famille/amis ou projet de gîte :
Rez-de-chaussée : salon-séjour avec cuisine ouverte, salle à manger, WC
Étage : grand palier, 2 chambres dont une avec salle de bains privative
? Extérieurs et dépendances
Double garage avec atelier et arrière-cuisine
Chaufferie (chaudière à granulés bois)
Local technique pour la piscine + abri de rangement
Piscine enterrée et clôturée, chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par volet immergé
Terrain clos et arboré avec arbres fruitiers
Portail électrique, fibre optique, fenêtres double vitrage
? Points forts :
Grand ensemble immobilier rare sur le secteur
Piscine chauffée et sécurisée
Seconde maison indépendante (gîte, maison d'amis, projet locatif)
Environnement calme, sans vis-à-vis, proche gare et commodités
Contactez Alexa RICHARD ? Conseillère en immobilier ? Propriétés Privées
DPE D
GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2263 euros et 3061 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix total du bien 355645 Euros honoraires inclus
Honoraires charge acquéreur soit 3,99% euros.
Hors honoraires prix du bien en net vendeur 342000 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexa RICHARD, au 0637172230 ou par courriel à al.richard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 413105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 218 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LOUVERSEY (27190)
, EURE (27)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (196 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2263 € TTC / an et 3061 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU