Achat Maison 5 pièces 130m² RUSTROFF 57480
329 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 29/04/2025
Description du bien
NOUVEAU PRIX : 329 000 EUR HAI À SAISIR ! Une opportunité rare sur le secteur.
Immorun vous propose cette maison de caractère de 130 m2, idéalement située dans le charmant village de Rustroff, à seulement 5 minutes de la frontière luxembourgeoise et belge.
Les points forts de la maison :
Un espace de vie chaleureux et lumineux : cuisine ouverte sur salle à manger, salon accueillant
3 grandes chambres à l'étage, parfaites pour accueillir une famille
Un jardin sans vis-à-vis avec terrasse, idéal pour vos moments de détente
Un garage, un atelier et un vaste espace de stationnement privé
Un potentiel exceptionnel :
Grande grange attenante avec entrée indépendante, parfaite pour un projet de rénovation : logement supplémentaire, gîte, activité artisanale ou locatif.
Maison principale habitable immédiatement, avec simple rafraîchissement à prévoir à l'étage pour la remettre au goût du jour et révéler tout son charme.
Situation idéale :
Au coeur d'un environnement calme et verdoyant
Aux portes du Luxembourg, de la Belgique et de l'Allemagne
Commerces, écoles et services à proximité
Accès rapide aux grands axes routiers
Pourquoi ce bien est une vraie affaire ?
Un prix attractif à 329 000 EUR HAI, pour une maison avec autant de surface, potentiel et dépendances
Un emplacement stratégique pour les frontaliers
Un cadre de vie paisible sans renoncer à la praticité
Photos professionnelles réalisées par Studio Deci-Delà (Cécilia Costa). Droits réservés Agence IMMORUN.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par Immorun, membre des réseaux Expertimo et Interkab, adhérent FNAIM.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Agence adhérente FNAIM
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RUSTROFF (57480)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (240 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2370 € TTC / an et 3240 € TTC / an
01/01/2023
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