Achat Maison 6 pièces 150m² PORTES LES VALENCE 26800
482 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Réf. Z0T0-YT9-2I1
Description du bien
Portes-lès-Valence - Maison contemporaine avec piscine, à deux pas du parc de Lorient
Venez découvrir cette maison de 150 m² récente et moderne qui allie confort, espace et fonctionnalité à deux pas d'un accès au parc départemental de Lorient. À seulement 5 minutes de l'autoroute et 15 minutes de la gare TGV, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une vie familiale.
Les atouts de cette propriété :
Une vaste pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et chaleureuse, ouverte sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir, 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Une salle de bain familiale avec douche et baignoire.
Un bureau ou salle de jeux indépendant, idéal pour le télétravail ou les enfants.
Une buanderie pratique et bien pensée.
Côté extérieur, vous apprécierez un jardin arboré et paysagé sur une parcelle de 794 m² , facile d'entretien grâce à l'arrosage automatique alimenté par un puits, une grande terrasse de 30 m² avec pergola bioclimatique, pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine 5x5 m sécurisée par un rideau électrique, accompagnée d'une terrasse et d'une douche solaire.
Du côté technique et confort , le chauffage au sol et production d'eau chaude se font via une pompe à chaleur, vous apprécierez également la climatisations réversibles dans plusieurs pièces.
Les menuiseries sont en aluminium et PVC avec double vitrage, volets roulants électriques.
Électricité aux normes, combles isolées, visiophone et portail électrique récent.
Grand garage, local de rangement, et places de stationnement supplémentaires.
Performance énergétique : DPE A - faible consommation
Emplacement verdoyant et proche de toutes commodités.
Une maison clé en main, aux finitions soignées et aux équipements de qualité. Coup de coeur assuré !
Référence agence : 1070
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PORTES LES VALENCE (26800)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (64 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 770 € TTC / an et 7090 € TTC / an
Non communiqué
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21 Avenue Félix Faure 26000 VALENCE