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Exclusivité
Réf. T66181-IMMOVAL

Achat Maison 10 pièces 398m² HOLTZHEIM 67810

997 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (950000 € hors honoraires)

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7 chambres Parking / Garage

Description du bien

Magnifique corps de ferme entièrement rénové en 2015, idéalement situé à seulement 15mn du centre de Strasbourg et 5mn de l'aéroport d'Entzheim. Un véritable havre de paix, alliant charme de l'ancien et confort contemporain.
Sur une parcelle de 6 ares, cette propriété d'environ 400m2 se compose de 3 espaces distincts dont une habitation principale de 284m2 carrez, aménagée dans l'ancienne grange en duplex inversé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de sport.
A l'étage, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec son toit cathédrale. La cuisine ouverte de 2024 s'intègre parfaitement à l'ensemble. Une chambre supplémentaire, une salle de bains et deux mezzanines pouvant faire office de chambres ou bureaux complètent ce niveau.
Attenante à la maison principale, une maison indépendante de 114m2, actuellement aménagée en bureaux offre de multiples possibilités, que ce soit pour une activité professionnelle, un espace locatif ou une maison d'amis.
Une dépendance complète ce bien, avec trois caves ou espaces de rangement pouvant servir de garages à vélos ainsi qu'une grande cave à vins.
A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé intimiste avec une terrasse, une cuisine d'été et un jacuzzi idéal pour des moments de détente et de tranquillité.
Deux places de stationnement équipées d'une borne de recharge viennent parfaire l'ensemble.
Ce corps de ferme exceptionnel offre un cadre de vie unique à proximité de Strasbourg et des axes principaux, parfait pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 398 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    HOLTZHEIM (67810) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

    Consommation énergétique

    • D (157 kWh/m² an)
      D (32 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      157
      32
      32
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3830 € TTC / an et 5230 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET IMMOVAL

    26B, avenue de la Paix 67000 STRASBOURG

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