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Réf. 7315-METIER
Description du bien
Immeuble de rapport à vendre sur la commune de Belley (01300) composé d'un local commercial au rez-de-chaussée, et deux niveaux d'habitation constitués de 4 appartements T2.
Au rez-de-chaussée se trouve un Local commercial loué 180 euros + 15euros de charges. Bail du 05/09/2011. Surface de 28 m² avec vitrine donnant sur rue. DPE: G et GES: E
Au 1er étage se trouvent:
Un Appartement F1 côté cour qui actuellement vacant. Il a été loué du 09/04/2010 au 15/02/2025 pour un loyer mensuel de 338.87 euros + 18 euros de charges. Surface de 40.69 m². DPE: G et GES: D
Un Appartement F2 côté rue loué depuis 27/08/2024. Loyer mensuel de 405 euros + 19 euros de charges. Surface de 40.02 m². DPE: E et GES:B
2ème étage :
Appartement F1 bis côté cour, loué actuellement 400.69 euros + 20 euros de charges depuis le 17/06/2021. Surface de 46.30 m². DPE: G et GES: E
Appartement F2 côté rue dont le loyer mensuel représente 473.46 euros + 20 euros de charges. Le locataire est en place depuis le 16/08/2022. Surface de 40.74 m². DPE: E et GES: B
Taxe foncière 2011 euros dont 422 de taxe d'ordures ménagères récupérables.
Les combles sont composés de 2 greniers. La couverture des toits a été rénovée. Le chauffage s'effectue individuellement par des radiateurs électriques. Trois appartements sur 4 ont été rénovés (Des travaux seront à prévoir dans l'appartement vacant)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 870.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 626
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 196 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BELLEY (01300)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (230 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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55 GRANDE RUE 01300 BELLEY