Achat Maison 6 pièces 133m² NANTES 44000
993 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres
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Réf. 2576RB-28
Description du bien
Située dans une rue paisible et bordée de magnifiques maisons bourgeoises à proximité immédiate du marché de Talensac, cette élégante maison en pierre du début du XX? siècle saura vous séduire par son cachet et son cadre enchanteur. Nichée sur une grande parcelle de 429 m², entièrement clos de vieux murs, elle offre un havre de tranquillité au cœur de la ville.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux double séjour de 35 m², sublimé par son parquet d'époque et sa cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée, le tout s'ouvrant harmonieusement sur le jardin. Un rafraîchissement global est à prévoir, vous permettant ainsi de moderniser et personnaliser chaque espace tout en préservant le charme de l'ancien.
Aux étages, découvrez quatre chambres confortables, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un petit grenier offrant un potentiel supplémentaire. Un vaste sous-sol accessible depuis la maison et le jardin ajoute un véritable atout pratique.
Un garage double attenant complète ce bien rare dans ce quartier très recherché, à quelques pas du tramway, des écoles et des commerces.
Un véritable coup de cœur pour les amoureux de calme et d'authenticité, en plein cœur de Nantes !
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 993 000 € FAI dont 3.44% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 960 000 €.
Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau.
Réf : 2576RB
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (312 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3126969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2250 € TTC / an et 3044 € TTC / an
01/01/2021
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1 Rue François Bruneau 44000 NANTES