LES ANNONCES
Acheter
Réf. getkey_u_478871060
Description du bien
Chasseur Immobilier vous présente cet ensemble immobilier composé de deux lots entièrement loués, offrant un revenu locatif sécurisé de 16 560 € par an, situé à RUELLE SUR TOUVRE (16).
? Rez-de-chaussée :
Local commercial,
Sanitaires aux normes PMR (personnes à mobilité réduite),
Jardin privatif et dépendance attenante.
Loyer : 800 € HT/mois (715 € + 85 € de provision pour taxe foncière), soit 960 € TTC/mois.
? Locataire en place.
? 1er étage :
Appartement en triplex,
Loué 665 € + 35 € de charges mensuelles (ordures ménagères, entretien chaudière).
? Locataire en place
? Un audit énergétique a été réalisé, estimant 50 000 € de travaux pour une amélioration de la performance énergétique.
? Revenus locatifs totaux :
1 380 € / mois
16 560 € / an
? Points forts :
Bâtiment déjà loué, rentabilité immédiate,
Potentiel de valorisation après travaux énergétiques,
Emplacement intéressant pour une activité commerciale,
Jardin et dépendance, un vrai plus.
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Honoraires inclus de 5.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 187 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
RUELLE SUR TOUVRE (16600)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (260 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2604848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE