Achat Maison 10 pièces 344m² PUILBOREAU 17138
2 625 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (2500000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. NB434
Description du bien
BBS IMMOBILIER vous présente une propriété d'exception aux allures méditerranéennes, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme.
Nichée dans un écrin de verdure, cette somptueuse villa de plain-pied développe 344 m² habitables sur un terrain paysager de 1433 m², dont une partie reste constructible. Profitez d'un extérieur rêvé avec une superbe piscine 12x6, un pigeonnier aménagé en havre de paix et des espaces parfaitement pensés pour la détente et la convivialité.
Un cadre de vie rare, idéal pour une famille ou une résidence secondaire luxueuse.
À l'intérieur, vous découvrirez :
Deux salons lumineux avec espace salle à manger, ouvert sur le jardin et la piscine,
Un espace détente avec billard américain et cheminée insert,
Une cuisine indépendante entièrement équipée, avec accès direct sur l'arrière du jardin.
Côté nuit :
Une suite parentale généreuse avec salle d'eau privative et dressing,
Deux autres chambres confortables avec salle de bain indépendante.
Confort optimal grâce à un système de chauffage au plafond (climatisation réversible).
Ce bien propose également de nombreuses dépendances :
Une véranda modulable (salle de sport, bureau...),
Un logement indépendant pour vos invités avec salon, salle d'eau et mezzanine,
Un atelier, une cave, un grenier, un local technique et une dépendance offrant encore plus de possibilités.
Côté stationnement :
Un garage fermé pour deux véhicules,
Un abri extérieur avec prise pour voiture électrique.
Le tout sécurisé par un portail électrique.
Une opportunité rare sur le marché pour acquérir une propriété de prestige, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie.
Contactez dès maintenant BBS IMMOBILIER pour plus d'informations et planifier une visite exclusive.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 344 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PUILBOREAU (17138)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (158 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3250 € TTC / an et 4440 € TTC / an
Non communiqué
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19 Rue Pas du Minage 17000 LA ROCHELLE